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2024年首月,天津新房成交排名公布!

时间:02-08 来源:最新资讯 访问次数:13

2024年首月,天津新房成交排名公布!

时间过得挺快。2024年首月,天津的新房数据已经正式出炉了。作为年终冲刺之后、春节之前的一个月度,天津楼市的表现,确实很不在状态。单从楼盘表现来看,能卖到几十套都算好的!如此低迷,到底哪些楼盘仍在“挑大梁”?相当抢眼的是,全市前两名的签约量,均在100套以上。不过,这并不是真实表现。据了解,雅境花语城,有100套是团购房源。目前,项目还剩60、70套房源。津南华府,别陌生,它就是恒大悦府。不过,项目卖的136套房源,几乎都是非正常签约。从实际来说,全市销冠就是龙曜城。签约了65套。龙曜城效果图目前,项目首开的高层82、89平米,已经全部售罄。仅剩高层106平米、洋房129平米在售,大概还有40、50套房源。预计年后,项目将会加推新货。紧随龙曜城之后,上东金茂智慧科学城签约64套,排名第2位。看来,项目5期入市后,无缝衔接了4期热销的态势。毕竟两期产品同时交付。而且5期的位置,还要好一些。目前,项目在售洋房89、98、116、128平米,均价2.4-2.7万/平米,预计2025年6月交房。另外,较为突出的是,海教园有三盘都上榜了。中国铁建花语天宸、龙湖樘樾、保利西棠和煦,分别排名第3、4、6名。一招鲜,吃遍天。毕竟海教园的教育优势很突出。即便楼市活跃度不高,也能保持正常流速。更何况,这三盘的产品力,还很强大。龙湖樘樾已有现房打样,中国铁建花语天宸、保利西棠和煦是流行的新产品。而且流速也相当快。中国铁建花语天宸,仅剩50多套房源了。保利西棠和煦,只有5栋楼待加推。龙湖樘樾,货量也不多了,大概还剩100多套。新房流速快,土地市场也能有活力。前几天,板块一口气挂了4宗地,其中还包含商业地块。不难看出,海教园还将继续发力。排名的第5、7、8名,分别由经纬城市绿洲武清、未来城、基業·世琾摘得。其中,经纬城市绿洲武清,签约52套,排在第5名。能保持销量,全凭价格优势。它是武清商务区的入门级楼盘。目前,项目高层在售, 面积为87、100、128平米,单价仅8500元/平米起。预计2025年6月交房。第7名的未来城,签约51套。颓败几个月之后,项目终于所有起势了。当然,这都是价格的诱惑力。前一阵,项目7期推出的高层,总价仅115万起。价格直接对冲南仓板块,这才抢回了一些流量。第8名的基業·世琾,签约了50套。预计今年,津静线就能通车运营了。这也预示着,团泊西也将正式加入环城板块的行列。而基業·世琾作为板块的门槛盘,自然流量最多。最后两个席位,由滨海的两个楼盘摘得。宜禾半岛观邸签约49套,排名第9位。相比前几个月,项目存在感大幅提升。上一次,项目进入全市TOP10,还是在首开月度——2023年7月。其实,之所以项目表现突出,主要是加推新货入市了。目前,项目洋房产品全线在售,面积为124、135、136、149、175、199、247平米,均价2.2万/平米。最后一名为万科滨江都会,签约了48套。自B地块高层入市后,项目销量明显回升。毕竟1.15万/平米的起价入住中心商务区,的确很香。目前,D地块洋房已经启动排卡,面积为118、136平米。预计均价1.8-1.9万/平米。从整体来看,目前,基本两类楼盘是天津楼市的“顶梁柱”。一是,价格有优势的楼盘。例如,龙曜城、经纬城市绿洲武清。二是,有学区优势的楼盘。例如,中国铁建花语天宸、龙湖樘樾、保利西棠和煦。接下来,只能期待市内六区的新盘入市后,能给天津楼市增添一些活力了。

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